Nos quieren contar que las cosas están bastante mejor y los datos macro están más menos en esta línea (por la reconstrucción de inventarios principalmente pero la situación en el sector inmobiliario no mejora sino todo lo contrario la situación se complica un poco más. Esta situación complica un poco más el balance de los bancos americanos y la clave la tenemos en los datos de empleo ya que todas las medidas establecidas por Obama necesitan de ingresos por parte de los prestatarios y este ingreso tiene que venir vía empleo.

Lo curioso del dato es que los titulares de prensa americana no lo comentan sino que comentan una estabilización del mercado inmobiliario y a su vez de la morosidad y ejecuciones hipotecarias.

Actualmente este programa de modificación de hipotecas ya han realizado 116.000 pero el objetivo al año 2.012 es de 4 millones y el problema de este crecimiento tan lento es la dificultad que está poniendo la banca a las modificaciones hipotecarias.

Las ejecuciones sobre préstamos alcanzaron el 4,58% sobre el total de hipotecas concedidas mientras aquellas que superan el plazo de 90 días (a partir del cual el proceso de ejecución se inicia por parte de la entidad financiera) alcanzó el 5,09%.

Actualmente en Usa una de cada 5 hipotecas está “underwater o con equity negativo” esto quiere decir que la deuda es superior al precio del inmueble cosa nunca vista en el mercado americano.

Adjuntamos enlace del artículo (inglés)

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